2023타경59077 | 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층303호 (중곡동,헤라힐스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경59077 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 4계
2023 타경 59077 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층303호 (중곡동,헤라힐스)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 369,000,000 원
대지권 31.71㎡(9.59평) 채무자 신OOO 최저가 (80%)295,200,000 원  
건물면적 36.66㎡(11.09평) 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 278,745,827 원 
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/02 369,000,000원 유찰
2차 2024/10/21 295,200,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.8.19.압류(3/7 신규식 지분) 2023.11.9.강제경매개시결정(2/7 신규식 지분, 2/7 신주환 지분)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 용마산로8다길 20-2 337.0 분의 31.71 31.71㎡ (9.59평)
건물
 용마산로8다길 20-2 3층303호 (중곡동,헤라힐스) 철근콘크리트구조 36.66㎡ (11.09평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원외국어고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.8.19.압류(3/7 신규식 지분) 2023.11.9.강제경매개시결정(2/7 신규식 지분, 2/7 신주환 지분)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   2022.8.10. 접수 제100872호로 경료된 을구3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 293,502,000원 210,949,510원 69% 4회
6개월 36건 313,562,222원 254,348,063원 79% 2.6회
12개월 48건 312,946,250원 251,126,449원 79% 2.6회