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2023타경114131 | 서울특별시 동작구 양녕로20길 92, 3층303호 (상도동,다솜그랑빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114131 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2023 타경 114131 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 양녕로20길 92, 3층303호 (상도동,다솜그랑빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
332,000,000 원 |
| 대지권 |
18.56㎡(5.61평) |
채무자 |
사OOO |
최저가 |
(80%)265,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.90㎡(9.04평) |
소유자 |
사OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
332,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
265,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.18.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양녕로20길 92 |
268.0 분의 18.5577 |
18.557㎡ (5.61평) |
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건물
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양녕로20길 92 |
3층303호 (상도동,다솜그랑빌) 철근콘크리트구조 |
29.9㎡ (9.04평) |
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서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "국사봉중학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "국사봉중학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2020.07.23)
외벽: 석재마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=주거용(다세대주택)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노푹 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.18.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권등기(2023. 1. 6. 등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
331,619,769원 |
260,162,790원 |
78% |
4.8회 |
| 6개월 |
65건 |
393,818,574원 |
310,703,373원 |
81% |
4.1회 |
| 12개월 |
100건 |
368,557,843원 |
291,604,897원 |
81% |
3.7회 |
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