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2023타경124516 | 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제4층 제403호 (화곡동, 웰타운에이) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124516 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2023 타경 124516 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제4층 제403호 (화곡동, 웰타운에이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
7.74㎡(2.34평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)232,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.41㎡(8.29평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
264,690,903 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
232,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 258,483,466원 (89%)
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2024/11/28 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.10.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월정로20길 15 |
356.1 분의 7.74 |
7.74㎡ (2.34평) |
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건물
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월정로20길 15 |
제4층 제403호 (화곡동, 웰타운에이) 철근콘크리트구조 |
27.41㎡ (8.29평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소
재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2021.03.24자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층
건물 내 4층 403호로서,
외 벽 : 외장석재 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획
구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.10.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사로부터 2024.6.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
246,580,645원 |
191,647,957원 |
78% |
2.9회 |
| 6개월 |
79건 |
260,602,532원 |
207,408,230원 |
80% |
4회 |
| 12개월 |
102건 |
258,466,667원 |
201,971,695원 |
78% |
4회 |
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