서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, ( 사용승인일 : 2020.07.24. )
-외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, -내벽 : 내부 인테리어 마감 등, -창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지상1층 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측과 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.4.25.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.2. 등기) 있음 (임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2020.10.30., 확정일자 2020.10.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
