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2024타경2151 | 경기도 성남시 분당구 판교역로 145, 타워2동 2층212호 (백현동,알파리움) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2151 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2024 타경 2151 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 분당구 판교역로 145, 타워2동 2층212호 (백현동,알파리움) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
마OOO |
감정가 |
478,000,000 원 |
| 대지권 |
9.38㎡(2.84평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(49%)234,220,000 원 |
| 건물면적 |
25.69㎡(7.77평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
501,543,752 원 |
| 비고 |
- 알파리움 2층 212호는 `니드필`의 영업장소로 운영 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
478,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
334,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
234,220,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 20. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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판교역로 145 |
34032.7 분의 9.38 |
9.38㎡ (2.84평) |
지분 2분의 1 전부
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건물
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판교역로 145 |
2층212호 (백현동,알파리움) 철근콘크리트구조 |
25.69㎡ (7.77평) |
지분 2분의 1 전부
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경기도 성남시 분당구 백현동 소재 “판교역(신분당선 및 경강선)” 서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 “판교역(신분당선 및 경강선)” 서측 인근에
소재하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통
인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 제2층 제212호로서,
외벽 : 석재붙임 몰탈위페인팅 등 마감,
바닥 : 타일깔기 등 인테리어 마감,
창호 : 알루미늄창호임.
4) 이용상태=본건은 판매시설(상점)(상호 "니드필")로 이용 중임.
(세부이용상황은 별첨 "건물이용상태"참조)
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 사다리형 광평수토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 10차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(판교), 공공공지(저촉), 대로2류(폭 30m-35
m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비
지역, 과밀억제권역, 택지개발지구(2012-06-25)(판교택지개발예정지구)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 20. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
2. 판매시설(상점)로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
135,000,000원 |
118,670,000원 |
96% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
233,555,556원 |
181,284,333원 |
72% |
2.9회 |
| 12개월 |
18건 |
589,055,556원 |
483,077,547원 |
73% |
2.2회 |
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