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2024타경55414 | 경기도 하남시 미사강변한강로 279, 10층1008호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55414 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2024 타경 55414 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변한강로 279, 10층1008호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
6.62㎡(2.00평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)86,800,000 원 |
| 건물면적 |
21.84㎡(6.61평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,644,931 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
86,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 4. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변한강로 279 |
3834.6 분의 6.6218 |
6.621㎡ (2.00평) |
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건물
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미사강변한강로 279 |
10층1008호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1) 철근콘크리트구조 |
21.8386㎡ (6.61평) |
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경기도 하남시 망월동 소재"미사역(지하철 5호선) 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재"미사역(지하철 5호선) 동측 인근에 위치하며
인근에 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역 지하철 5호선)
이 소재하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상10층 내 제10층 제1008호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등.
창호 : 하이샤시 및 알류미늄샤시 창호 등.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비 및 개별난방 설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비,
승강기, 지하주차장설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 20m - 25m내외의 포장도로, 동측과 남측으로 각 10m - 15m내외의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m - 12m)(접합),
중로1류(폭 20m - 25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별볍>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과믹억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 4. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 120,000,000원, 주민등록일자: 2020. 5. 7, 전입일자:2020. 5. 7, 확정일자: 2020. 4. 13..) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자겸 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의하는 인수조건변경 확약서를 제출함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
371,474,747원 |
296,558,859원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
23건 |
425,270,531원 |
354,146,287원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
28건 |
451,079,365원 |
378,461,661원 |
85% |
1회 |
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