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2024타경1462 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층181호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1462 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 1462 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층181호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
866,000,000 원 |
| 대지권 |
6.33㎡(1.91평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(34%)297,038,000 원 |
| 건물면적 |
32.16㎡(9.73평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
617,750,691 원 |
| 비고 |
- 1층 181호에는 임대문의 광고문이 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
866,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
606,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
424,340,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
297,038,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 190 |
7476.5 분의 6.33 |
6.33㎡ (1.91평) |
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건물
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미사강변중앙로 190 |
1층181호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 철골철근콘크리트구조 |
32.16㎡ (9.73평) |
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하남시 망월동 소재 "미사역" 서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 하남시 망월동 소재 "미사역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 "미사역"을 주변으로 근린상가, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 구조(사용승인일자: 2019.12.06) 내 개별 호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감
내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감
창호 : 강화유리 창입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(현황 "공실")으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건의 서측 및 북측으로 중로와 접하며, 동측으로 보행자전용도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
907,000,000원 |
330,620,756원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
11건 |
828,000,000원 |
308,762,936원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
835,387,313원 |
430,219,581원 |
52% |
2.6회 |
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