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2024타경55018 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 5층537호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55018 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 55018 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 5층537호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
157,000,000 원 |
| 대지권 |
4.19㎡(1.27평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)157,000,000 원 |
| 건물면적 |
21.31㎡(6.45평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
157,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/07 |
157,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.09.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 190 |
7476.5 분의 4.19 |
4.19㎡ (1.27평) |
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건물
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미사강변중앙로 190 |
5층537호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 철근콘크리트구조 |
21.31㎡ (6.45평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "지하철 5호선(미사역)" 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철 5호선(미사역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(미사역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 / 지상29층 건물 중 제5층
제537호로서, (사용인인일: 2019.12.06)
외벽: 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 의료시설(병원) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측, 북서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용
도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역<수도법>임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.09.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 의해 임차인 권미선에 대하여 국토교통부의 "전세사기피해자결정"에 따라 우선매수권행사 1회로 제한함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
377,454,545원 |
305,838,863원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
21건 |
503,952,381원 |
424,933,173원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
25건 |
479,560,000원 |
402,899,182원 |
85% |
1회 |
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