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2024타경56219 | 경기도 성남시 중원구 양현로 411, 401호 (여수동,씨티오피스타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56219 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 56219 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 양현로 411, 401호 (여수동,씨티오피스타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
149,000,000 원 |
| 대지권 |
6.00㎡(1.82평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)104,300,000 원 |
| 건물면적 |
25.34㎡(7.67평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,852,470 원 |
| 비고 |
- 401호에는 `뉴욕 미술 교습소` 상호가 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
149,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
104,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양현로 411 |
734.4 분의 6.0 |
6.0㎡ (1.82평) |
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건물
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양현로 411 |
401호 (여수동,씨티오피스타워) 철근콘크리트구조 |
25.34㎡ (7.67평) |
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경기도 화성시 반월동 "야탑초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 위치/도시지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반월동 "야탑초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제4층 제401호로서,
외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 알루미늄 샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(교습소) 이용중임.
후첨 "건물개황도" 참조.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 노폭 약 25미터 및 약15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린생활시설, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접산도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
838,600,000원 |
341,330,000원 |
52% |
2.6회 |
| 6개월 |
7건 |
642,571,429원 |
282,870,000원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
36건 |
470,612,446원 |
244,337,774원 |
57% |
2.6회 |
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