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2023타경305020 | 강원특별자치도 원주시 무실동 148 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경305020 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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 춘천지방법원 원주지원 2계 |
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| 2023 타경 305020 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
스OOO |
감정가 |
1,801,250,000 원 |
| 대지권 |
2,750.00㎡(831.88평) |
채무자 |
천OOO |
최저가 |
(70%)1,260,875,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
11,532,608,544 원 |
| 비고 |
이해관계인 만나지 못하여 비닐하우스, 과수목 등의 소유 관계 미상임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
1,801,250,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
1,260,875,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.8.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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무실동 148 |
답 |
2750㎡ (831.88평) |
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강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주TG" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,
임야, 창고, 주택 등으로 형성된 시가지 주변 고속국도변 미개발 지대임.
2) 교통상황=본건 기호 8 및 기호 4-7 인근까지 제반 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 4 : 부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, 현황 "전",
기호 5 : 부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, 현황 "과수원 및 일부 묵전"상태,
기호 6 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 "잡종지",
기호 7 : 부정형 토지로서 동하향 완경사지이며, 현황 "전",
기호 8 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 "잡종지 및 일부 도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 4-7 : 지적도상 맹지임.
기호 8 : 본건 북서측 부분이 폭 약 6M의 콘크리트 포장도로에 저촉된 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부 제한 모든 축종 제한).
기호 8 : 소로3류(폭 8m 미만)(저촉).
6) 제시목록 외의 물건=기호 4,6 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호 5의 지목은 "과수원"이나, 현황 일부 "묵전" 상태이고,
기호 6,8의 지목은‘답’이나, 현황 공히‘잡종지(기호 8의 북측 일부는 도로)’상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.8.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 소관청에 미리 발급 문의 바람
-일부 도로, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 무실동장의 사실조회회신서 제출됨.
-지적도상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
37,408,990원 |
20,166,600원 |
53% |
2.2회 |
| 6개월 |
8건 |
116,334,629원 |
63,048,513원 |
56% |
2.4회 |
| 12개월 |
8건 |
116,334,629원 |
63,048,513원 |
56% |
2.4회 |
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