2023타경305822 | 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 471-7 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경305822 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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춘천지방법원 원주지원 2계
2023 타경 305822 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 471-7
물건종별 토지/답 채권자 원OOO 감정가 279,786,000 원
대지권 5,486.00㎡(1,659.52평) 채무자 박OOO 최저가 (70%)195,850,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 97,492,544 원 
비고 제시 외 건물 소재함 ㄱ어업용간이작업장, ㄴ동식물관련시설(간이작업장), ㄷ동식물관련시설(간이작업장), ㄹ동식물관련시설(양어장간이작업장), ㅁ동식물관련시설(양어장간이작업장), ㅂ양어장, ㅅ작업장, ㅇ창고 이해관계인 만나지 못하였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 주변 탐문한 바 심은주가 이 사건 토지를 전부 임차하여 사용하고 있으며 위 제시 외 건물들도 전부 심은주의 소유이며 가설건축물 신고 하였다고 조사 되었음(심은주의 배우자 전화 조사) 원주시청에 확인한 바 ㄱ~ㅁ은 가설건축물축조신고 되어 있고, 신고서 상 건축주는 심은주로 되어 있음 ㅂ~ㅇ은 신고 없음 심은주를 일단 임차인으로 입력하였음
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/02 279,786,000원 유찰
2차 2024/10/07 195,850,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013.2.12.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 무장리 471-7 답 2973㎡ (899.33평)
무장리 471-8 답 2513㎡ (760.18평)
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평저수지" 북측 원거리에 위치/농림지역/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2013.2.12.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 호저면 행정복지센터에 미리 발급 문의 바람 -현황 "양식장 시설부지 및 그 부속토지, 전 등"으로 이용중임 -2023.11.23.자 호저면 행정복지센터에 의하면 지상에 가설건축물[허가일자 2022.4.29., 허가기간 2020.3.16.~2027.2.28., 전용목적:동물 및 식물 관련시설(양어시설) 조성, 허가권자:심은주]이 신고 되어 있으며, 지상에 비닐하우스, 연못, 조경수, 컨테이너등이 소재함(매각에서 제외되며 법정지상권 성립여부 불분명함)-최저 매각가액은 제시외 건물 등을 감안한 가액임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 37,408,990원 20,166,600원 53% 2.2회
6개월 8건 116,334,629원 63,048,513원 56% 2.4회
12개월 8건 116,334,629원 63,048,513원 56% 2.4회