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2023타경3298 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 8 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3298 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 3298 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
8,058,486,500 원 |
| 대지권 |
6,530.34㎡(1,975.43평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(64%)5,157,431,000 원 |
| 건물면적 |
7,116.00㎡(2,152.59평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
4,043,510,720 원 |
| 비고 |
목적물 내 폐기물 방치되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
8,058,486,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
6,446,789,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
5,157,431,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1~10 : 2020.11.12. 근저당
목록11,12 : 2023.6.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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성본리 8 |
답 |
406.67㎡ (123.02평) |
3분의 2 지분 전부 |
| 성본리 7-22 |
답 |
18㎡ (5.45평) |
3분의 2 지분 전부 |
| 성본리 7-23 |
전 |
38.67㎡ (11.70평) |
3분의 2 지분 전부 |
| 성본리 7-20 |
답 |
1812㎡ (548.13평) |
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| 성본리 8-6 |
답 |
110㎡ (33.28평) |
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| 성본리 350 |
답 |
2778㎡ (840.35평) |
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| 성본리 350-1 |
답 |
193㎡ (58.38평) |
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| 성본리 350-2 |
답 |
1036㎡ (313.39평) |
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| 성본리 351-1 |
전 |
53㎡ (16.03평) |
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| 성본리 351-2 |
전 |
85㎡ (25.71평) |
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건물
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성본리 7-20 |
1층 숙박시설 |
234.6㎡ (70.97평) |
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| 성본리 7-20 |
2층 숙박시설 |
1062.72㎡ (321.47평) |
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| 성본리 7-20 |
3층 숙박시설 |
1062.72㎡ (321.47평) |
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| 성본리 7-20 |
4층 숙박시설 |
284.28㎡ (85.99평) |
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| 성본리 7-20 |
옥탑1층 |
85.56㎡ (25.88평) |
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| 성본리 350 |
1층 계단실, 창고 등 |
234.6㎡ (70.97평) |
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| 성본리 350 |
2층 객실, 관리실, 린넨실 |
1062.72㎡ (321.47평) |
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| 성본리 350 |
3층 객실, 관리실, 린넨실 |
1062.72㎡ (321.47평) |
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| 성본리 350 |
4층 객실, 휴게실, 계단실 |
284.28㎡ (85.99평) |
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| 성본리 350 |
옥탑1층 물탱크실 등 |
85.56㎡ (25.88평) |
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| 제시외건물 |
성본리 7-20 |
주차장 및 통로 |
828.12㎡ (250.51평) |
포함
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| 성본리 350 |
주차장 및 통로 |
828.12㎡ (250.51평) |
포함
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충청북도 음성군 대소면 성본리 소재 "소탄마을" 북동쪽 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 성본리 소재 "소탄마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 동쪽 인근으로 조성공사가 진행 중인 성본산업단지가 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(82호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건1) - 3), 본건9), 본건10) : 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 본건12) 및 인접지(성본리 7-20, 350-2)의 진입도로로 이용 중임.
본건6) : 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 숙박시설 신축 중 중단된 상태임.
본건7) : 완경사의 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건1) - 3), 본건9), 본건10) : 본건이 노폭 5m내외 비포장 진입도로임.
본건6): 본건 북서쪽으로 노폭 5m내외 비포장 진입도로와 접함.
본건7) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건1), 본건2), 본건6), 본건9), 본건10) : 계획관리지역,
본건3): 계획관리지역, 접도구역(국지도82호선)<도로법>,
본건7) : 계획관리지역, 상대보호구역(설립예정지(기정)부윤2초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건6) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여 신축허가 당시의 건축설계도면 및 현장조사 결과를 기준으로 구조, 용도 및 면적 등을 파악하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건1) - 본건3), 본건9), 본건10)의 공부상 지목은 "전" 및 "답"이나 현황 진입도로로 이용 중이며, 본건 6)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 건축 중단된 숙박시설 건부지(택지후보지)로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건12) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로 골조공사만 한 후 중단된 상태임.
2) 이용상태=숙박시설 신축공사 중 중단된 상태임.
3) 설비내역=설비공사 되지 않은 상태로서 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등의 공사를 요함.
4) 부합물 및 종물=본건12) 건물에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여 신축허가 당시의 건축설계도면 및 현장조사 결과를 기준으로 구조, 용도 및 면적 등을 파악하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건12) 건물은 신축 중 중단되어 미완공 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건12) 건물은 미완공 상태로서 기성고 비율 등을 고려하여 감정평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1~10 : 2020.11.12. 근저당
목록11,12 : 2023.6.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(주차장 및 통로) 포함, 컨테이너 매각 제외
-목록1~10 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 별지 음성군 사실조회서 참조
-목록11,12 신축공사 중 중단상태, 내부에 적치물 있음
-목록1~3,9,10 현황 "진입도로" |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,754,300,099원 |
915,911,571원 |
49% |
4.6회 |
| 6개월 |
13건 |
1,574,672,180원 |
861,336,231원 |
53% |
3.8회 |
| 12개월 |
28건 |
1,587,729,310원 |
885,693,000원 |
59% |
3.5회 |
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