2023타경30658 | 충청북도 충주시 주덕읍 신양로 50, 나동 5층에이501호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경30658 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 2계
2023 타경 30658 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 신양로 50, 나동 5층에이501호
물건종별
다세대/빌라
채권자
성OOO
감정가
178,000,000 원
대지권
68.30㎡(20.66평)
채무자
김OOO
최저가
(64%)113,920,000 원
건물면적
65.84㎡(19.92평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
323,274,060 원
비고
감정서에 따르면 공부(건축물대장)와 현황(출입문표시)이 상이한 것으로 보이는 바, 공부기준으로 재조사 하여 별첨 사진등을 첨부하여 보고합니다.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/02
178,000,000원
유찰
2차
2024/10/14
142,400,000원
유찰
3차
2024/11/18
113,920,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.12.6. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신양로 50
1911.0 분의 68.304
68.304㎡ (20.66평)
건물
신양로 50
5층에이501호 철근콘크리트구조
65.84㎡ (19.92평)
- 대상건물은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "충주 농민문화체육센터" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량진출입 가능/노선버스정류장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=- 대상건물은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "충주 농민문화체육센터" 남측 인근에 위치하는 다세대 주택 단지{통칭 "다솜빌라(다솜캐슬)"} 내에 소재하고, 부근은 중로변을 따라 상업용 부동산 및 주상용 부동산 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상건물 기호1-3이 소재하고 있는 다세대 주택 단지까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 근거리에 충북선 철도역인 주덕역 및 주덕시외버스 터미널이 소재하고, 서측 인근으로 국도 제36호선이 통과하는 등 전체적인 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 다동 에이502호, 나동 에이501호 및 나동 에이502호로 모두 2019.12.02.일자로 사용승인 되었으며,
외벽 : 석재마감 및 치장벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=- 기호1-3 모두 다세대주택(확장형: 방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=- 기호1-3 모두 위생 및 급배수설비, 단지 내 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비 및 화재 탐지설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 부정형 평지로 현황 주상용(다세대주택 및 근린생활시설)으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=- 대상토지 북서측으로 왕복 3차선 도로에 접하고, 다세대 주택 단지와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-주덕35)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (소로2-주덕42)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-주덕1)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=- 후첨 "호별배치도" 및 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상물건 기호1-3은 {건축물현황도 (평면도)}상 위치와 현황(현관문 표시상 호수) 위치가 배치되어 귀 법원의 요청에 의하여 현황(현관문 표시상 호수)을 기준으로 감정평가 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.12.6. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-매각대상 물건은 출입문 표시 기준 501호임(건축물현황도상 502호이며 매수인은 별지 첨부한 충주시 사실조회회신서 참조하
여 건축물현황도면을 정정하여야 할 필요성 있음)
청주지방법원 충주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
