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2023타경4489 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 95-3 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4489 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 4489 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
661,243,600 원 |
| 대지권 |
1,322.00㎡(399.91평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)462,871,000 원 |
| 건물면적 |
543.30㎡(164.35평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
420,609,632 원 |
| 비고 |
- 목록2,3 건물외관상 동일하나 외벽에 A동,B동으로 표기되어 있어 A동(건축물현황도상 제1동)은 목록2로 B동(건축물현황도상 제2동)은 목록3으로 특정하였음
- 도로에 접한 부동산으로 목록1 토지 위에 목록2,3 건물과 제시외 건물(컨테이너 4동)과 주차장 용지 등으로 이용중에 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
661,243,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
462,871,000원 |
매각 |
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낙찰가 700,883,004원 (106%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉암리 95-3 |
공장용지 |
1322㎡ (399.91평) |
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건물
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은현로 401-11 |
단층 공장 |
246.9㎡ (74.69평) |
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| 은현로 401-11 |
단층 공장 |
246.9㎡ (74.69평) |
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| 제시외건물 |
은현로 401-11 |
창고 |
49.5㎡ (14.97평) |
포함
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경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "에코스포츠센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위 위치/자연녹지지역/버스정류장/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "에코스포츠센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위
는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보
통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 5m내외 및 서측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2,3) 공히, 일반철골구조 판넬지붕 지상1층건으로,
외벽 : 판넬마감 등
내벽 : 판넬마감 등
창호 : 섀시 창호 등 입니다.
2) 이용상태=본건은 공부상 공장으로 등재되어 있습니다.
3) 설비내역=전기, 급배수 및 난방설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 제시외건물(㉠-㉤)이 소재합니다.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상입니다.
- 본건의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 거부로 내부확인이 불가능하여 내부구조도는
생략하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(지상의 컨테이너는 매각 제외) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
2,236,617,359원 |
1,232,687,333원 |
59% |
2.3회 |
| 6개월 |
24건 |
2,624,617,188원 |
1,572,126,871원 |
61% |
2.2회 |
| 12개월 |
41건 |
2,412,133,032원 |
1,524,483,086원 |
64% |
2회 |
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