[파주시 문산읍 다세대/빌라] 경기도 파주시 문산읍 봉미로7번길 51, 경매상담 <2023타경6297> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경6297 | 경기도 파주시 문산읍 봉미로7번길 51, 102동 3층 301호 (더페이스3차) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경6297 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

의정부지방법원 고양지원 8계

2023 타경 6297 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 파주시 문산읍 봉미로7번길 51, 102동 3층 301호 (더페이스3차)

물건종별	다세대/빌라	채권자	엠OOO	감정가	270,000,000 원
대지권	49.67㎡(15.03평)	채무자	최OOO	최저가	(70%)189,000,000 원
건물면적	67.89㎡(20.54평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	4,837,530 원
비고	1. (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 2. 채무자 최소영은 본인이 소유자이자 채무자라고 하며 임차인은 없다고 함. 명령서에는 소유자가 주식회사무궁화신탁임

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 17일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/03	270,000,000원	유찰
2차	2024/10/15	189,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.06.20. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	봉미로7번길 51	1615.0 분의 49.67	49.67㎡ (15.03평)
건물	봉미로7번길 51	3층 301호 (더페이스3차) 철근콘크리트구조	67.885㎡ (20.54평)
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서 인근 은 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=대상물건이 속한 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=2020.12.18 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘르티지붕 5층 건물내 3층 301호로서 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 벽타일 마감 등. 바닥: 데코우드타일 및 바닥타일 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시 및 시스템 창호 등. 4) 이용상태=301호 : 연립주택(방3,거실,주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임. 6) 토지의 형상 및 이용상태=일대의 지세는 남동하향의 완경사지대이며 자체부지 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 연립주택건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=대상 토지 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조바람. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.06.20. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	372,500,000원	140,060,000원	38%	4.5회
6개월	3건	326,666,667원	120,502,933원	37%	4회
12개월	16건	269,125,000원	116,953,506원	44%	3.1회