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2023타경74139 | 경기도 파주시 성재길 23-2, 1동 1층101호 (당하동,헤리티지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74139 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 8계 |
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| 2023 타경 74139 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 성재길 23-2, 1동 1층101호 (당하동,헤리티지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
310,000,000 원 |
| 대지권 |
63.25㎡(19.13평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)217,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.25㎡(15.81평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
244,000,000 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
310,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
217,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.18. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성재길 23-2 |
506.0 분의 63.25 |
63.25㎡ (19.13평) |
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건물
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성재길 23-2 |
1층101호 (당하동,헤리티지) 철근콘크리트구조 |
52.25㎡ (15.81평) |
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경기도 파주시 당하동 소재 "지산고등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 당하동 소재 "지산고등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2019.12.19)
외벽 : 벽돌 붙임 및 수성페인팅 등 마감,
창호 : 플라스틱새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장된 현황도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역(홍익유치원 상대보호구역), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.18. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 244,000,000원, 전입일 2021. 3. 19., 확정일자 2021. 2. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
287,200,000원 |
186,832,669원 |
66% |
2.7회 |
| 6개월 |
60건 |
307,102,733원 |
184,082,239원 |
65% |
3.1회 |
| 12개월 |
75건 |
304,242,187원 |
174,266,004원 |
61% |
3.4회 |
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