충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 "가덕2리마을회관" 남동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 "가덕2리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림, 공장 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 및 제시외 건부지, 일부 도로"로 이용 중임.
기호(4) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 북동측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(3) : 동측 본건 일부는 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로임.
기호(4) : 남동측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(4) : 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 기호(3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉣)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
2) 본건 기호(2) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(밤나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3)은 현황 ‘전 및 제시외 건부지, 일부 도로’로 목측되어, 이를 개별요인에 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.1.30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항
1.일괄매각(단, 매각에서 제외되는 건물 및 수목 있음)[감정평가서 참조]
2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3.3번 물건 공부상 '전'이나 현황은 '전 및 제시외 건부지, 일부 도로'임
4.최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
대전지방법원 천안지원 3계 
입찰기일(기간) : 
