본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-철골조 함석지붕 휴게시설, 조립식판넬 주택1동, 조립식판넬 단층창고1동, 조립식판넬 단층주택1동
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/02
64,678,000원
유찰
2차
2024/10/07
45,275,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.1.22. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
마북리 484-1
답
1597㎡ (483.09평)
포항시 북구 신광면 마북리 소재 "당수동마을" 북서측 근거리에 위치/생산관리지역/판넬지붕/방3/철골조
1) 위치 및 주위환경=포항시 북구 신광면 마북리 소재 "당수동마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 산간농촌지대로서 계곡을 따라 농가주택, 축사, 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=산간 오지로서 제반교통사정이 불편하며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 완만한 남향 경사지에 2단으로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1 토지는 단독주택부지로 이용 중이고, 기호 2토지는 전으로 이용 중이나 일부 대, 도로, 하천(일부 법면) 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남측 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(마북천)<소하천정비법>, 기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=조경수 및 유실수 등이 소수 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 공히 답이나 기호 1 토지는 실제 대이며, 기호 2 토지는 실제 전으로서 일부 대, 도로, 하천 등으로 이용 중입니다.
기호 ㄱ: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 기호 가, 나 건물의 벽체를 이용한 부합물로서 외벽: 사이딩판넬 붙임 창호: 하이삿시 유리창
기호 ㄴ: 목조 강판지붕 단층건으로 벽체 없으며, 바닥: 목재 깔기
기호 ㄷ, ㅁ: 조립식 아스팔트슁글지붕 단층건으로 외벽: 사이딩판넬 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 및 마루널 깔기 창호: 하이삿시 유리창
기호 ㄹ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트 마감
기호 ㅂ: 경량철골조 강판지붕 단층건으로 벽체: 없으나 일부 하이삿시 유리창 바닥: 콘크리트 마감 및 일부 마루널 깔기
2) 이용상태=기호 가: 단독주택-1층(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실 등) 2층(방, 욕실겸화장실) 기호 나: 보일러실, 창고 기호 ㄱ: 창고, 기호 ㄴ: 테라스, 기호 ㄷ, ㅁ: 단독주택 기호 ㄹ: 창고 및 화장실, 기호 ㅂ: 휴게실
3) 설비내역=기호 3-1, 3-2, ㄷ, ㅁ: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방시설 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.1.22. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
①실제 단독주택부지로 이용.제시외 건물 미포함 감안 평가.수목포함 평가. 법정지상권 성립여지있음.
②농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
③원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
④23.08.04. 신광면장이 제출한 사실조회회신서에 '농지취득자격증명을 발급받아야 하나 토지의 현황이 완전 대지화 되어 있어 농지취득자격증명의 발급이 불가할 것으로 사료됨' 기재 있음.
대구지방법원 포항지원 4계 
입찰기일(기간) : 
