*위 지상 제시외 건물
1. 블록조 스레트 지붕 주택 1동,
2. 블록조 스레트 지붕 창고 1동 소재함.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/02
49,829,400원
유찰
2차
2024/10/14
39,864,000원
유찰
3차
2024/11/18
31,891,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.5.29.[가압류]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
내곡리 634
대
380㎡ (114.95평)
제시외건물
내곡리 634
주택
49.6㎡ (15.00평)
제외
내곡리 634
차양
20.4㎡ (6.17평)
제외
내곡리 634
주택
59.0㎡ (17.85평)
제외
경상남도 고성군 동해면 내곡리에 소재하는 "남촌마을회관"의 북동측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 고성군 동해면 내곡리에 소재하는 "남촌마을회관"의 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 소형 공동주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 현황 도로 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=제시 외 건물 3개 동 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 일부는 현황 ‘도로’ 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함.
2) 본 건은 인접지(592대) 일부를 점유하여 담장 경계 내 마당으로 이용 중인 점 참고 바람.
3) 본 건 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기를 바라고, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기함.
4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 도로로 이용 중인 부분의 면적 및 지 적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바 라고, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.5.29.[가압류]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢] 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-일부 현황 '도로'로 이용중.
-인접지(내곡리 529 대) 일부 점유, 담장 경계 내 마당으로 이용중.
-지상 수목 및 구축물 포함 평가.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
창원지방법원 통영지원 5계 
입찰기일(기간) : 
