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2024타경22810 | 경상남도 거제시 사등면 창호리 634 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22810 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2024 타경 22810 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
1,104,534,140 원 |
| 대지권 |
1,552.00㎡(469.48평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(64%)706,902,000 원 |
| 건물면적 |
237.25㎡(71.77평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
702,120,667 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
1,104,534,140원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
883,627,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
706,902,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1,2] 2018.8.2.[근저당권]
[목록3,4] 2019.3.13.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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창호리 634 |
대 |
1463㎡ (442.56평) |
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| 창호리 634-2 |
도로 |
89㎡ (26.92평) |
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건물
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가조로 1292-46 |
단층 제2종근린생활시설 |
130.65㎡ (39.52평) |
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| 가조로 1292-46 |
단층 단독주택 |
99.68㎡ (30.15평) |
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| 제시외건물 |
창호리 634 |
창고 |
3.92㎡ (1.19평) |
포함
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| 창호리 634 |
데크및스카이어닝 |
3식㎡ (0.91평) |
포함
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| 창호리 634 |
조경수 |
약20주㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "실전마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "실전마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기호(2) 토지는 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지 북측으로 약 6m폭, 서측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
기호(2) 토지는 지목 및 현황 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외구축물 및 제시외수목 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(3) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 스타코, 징크판넬 등 마감
내 벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 붙임, 내부인테리어 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.
기호(4) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 스타코, 징크판넬 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.
2) 이용상태=기호(3) 건물은 제2종근린생활시설로 이용중임.
기호(4) 건물은 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(3) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
기호(4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 1동 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 [목록1,2] 2018.8.2.[근저당권]
[목록3,4] 2019.3.13.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠], 제시외 구축물[감정서상 ①], 제시외 수목[감정서상 ⓐ] 각 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
938,986,664원 |
429,643,671원 |
38% |
4.9회 |
| 6개월 |
15건 |
1,058,372,615원 |
516,702,933원 |
42% |
4.5회 |
| 12개월 |
24건 |
917,531,586원 |
481,223,000원 |
48% |
4.3회 |
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