목록1과 목록4는 공부상 각 대지이고 목록3은 공부상 도로로서, 목록1은 목록2의 부지이고, 목록1의 지상에는 제시외 소나무 6그루 및 제시외 철재데크길 및 제시외 조립식판넬창고1동(8평가량)이 소재하고, 목록2는 멍때리자 상호의 카페건물이며, 목록3은 목록2의 입구 부근 시멘트포장도로이고, 목록4는 목록5의 부지이고, 목록5는 참한의원 상호의 건물이니, 목록1내지 목록5의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/02
1,152,985,020원
유찰
2차
2024/10/21
807,090,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1번 및 2번 :
2020.07.16. 근저당권
목록3번 :
2012.09.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
용복동 238-10
대
1119㎡ (338.50평)
건물
선비로 1431-54
1층 근린생활시설
80.3㎡ (24.29평)
선비로 1431-54
1층 근린생활시설
71.1㎡ (21.51평)
선비로 1431-54
1층 근린생활시설
26.28㎡ (7.95평)
선비로 1431-54
2층 근린생활시설
201.05㎡ (60.82평)
선비로 1431-54
옥탑1층
16.24㎡ (4.91평)
제시외건물
용복동 238-10
데크
54.5㎡ (16.49평)
포함
용복동 238-10
수목
㎡
포함
선비로 1431-54
창고
36.7㎡ (11.10평)
포함
전라북도 전주시 완산구 용복동 소재 "쑥고개 삼거리" 북서측 근거리에 위치/녹지지역/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 용복동 소재 "쑥고개 삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 자연림 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= - 기호1) : 대체로 등고 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임. - 기호3) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임. - 기호4) : 대체로 등고 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태= - 기호1) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호3)를 통해 진출입이 용이함. - 기호3) : 현황 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임. - 기호4) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호3)를 통해 진출입이 용이함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1,4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건= - 본건 토지 기호1,4) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무, 단풍나무) 및 데크가 소재함.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= - 기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, - 외 벽 : 노출콘크리트 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
- 기호5-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
3) 설비내역= - 기호2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등이 구비되어 있음. - 기호5-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 건물 기호2-가, 5-나)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1번 및 2번 :
2020.07.16. 근저당권
목록3번 :
2012.09.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각, 제시외 건물(테크 철골조 및 목조 등 약 91.2㎡) 및 수목(소나무 9주) 각 포함
2. 목록2번 제시외 건물 창고는 일부가 인접지인 ‘238-14’번지에 소재
3. 목록2번 상층부에 소재하는 통로(데크)는 건물에 포함 평가됨
4. 목록3번은 목록1번 및 그 인접지인 ‘용복동 238-8번지와 238-11번지’ 토지의 각 면적 비율에 따른 지분매각임
전주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
