2024타경105880 | 충청남도 천안시 동남구 신부12길 19, 지하층비401호 (신부동,신부동오피스텔) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경105880 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 6계
2024 타경 105880 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19, 지하층비401호 (신부동,신부동오피스텔)
물건종별
상가
채권자
박OOO
감정가
864,000,000 원
대지권
443.34㎡(134.11평)
채무자
주OOO
최저가
(34%)296,352,000 원
건물면적
1,873.69㎡(566.79평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
11,000,000 원
비고
공부상과 같음.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/03
864,000,000원
유찰
2차
2024/10/15
604,800,000원
유찰
3차
2024/11/19
423,360,000원
유찰
4차
2024/12/24
296,352,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.4.29. 강제경매개시
결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신부12길 19
2355.8 분의 443.3372
443.337㎡ (134.11평)
건물
신부12길 19
지하층비401호 (신부동,신부동오피스텔) 철근콘크리트구조
1873.69㎡ (566.79평)
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안동행정복지센터’ 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 공동주택(아파트, 다세대주택) 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 북서측 인근에 천안종합(고속)버스터미널, 인근에 간선도로 및 노선버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하5층 건물 중 지하층 비401호로서, 외벽 : 석재타일 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 바닥 : 시멘트 노출 등 마감.
4) 이용상태=집합건축물대장 전유부 상 용도는 "서점"이며, 현황 장기간 공실상태임.
5) 설비내역=승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주차장설비(지하2, 3층) 등 되어 있으나, 장기간 공실상태로 설비의 정상작동 여부는 재확인이 필요할 것으로 사료됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형(삼각형) 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 폭 약 10m 내외, 남측 폭 약 8m 내외, 북서측 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 신부동 489-1 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소 로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장(지상1층, 지하1·2층 해당), 가 축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
2) 신부동 489-2, 489-3 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장(지상1층, 지하1·2층 해당), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 표제부의 지하4층 면적은 1,491.62㎡이나 , 지하층 비401호 전유부분 면적이 1,873.69㎡로서, 본건의 전유부분 면적이 4층 전체 면적 보다 큰 상태인바, 지하층 비401호의 공부상 면적과 현황 면적이 상이한 것으로 추정됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.4.29. 강제경매개시
결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 표제부상 지하4층 면적은 1,491.62㎡이나 본건 구분건물 지하층 비401호의 전유부분
면적이 1,873.69㎡로 상이함
공부상 면적(1,873.69㎡)보다 평면도상 본건의 전유부분 면적이 작은것으로 추정되며 정확한 현황은 측량을 요하는 것으로 보
임
공부상 명칭은 '신부동오피스텔'이나 외부 현황상 '임페리움빌딩'임
대전지방법원 천안지원 6계 
입찰기일(기간) : 
