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2024타경10552 | 경상북도 경주시 황성로69번길 38-6, 103동 9층 902호 (황성동,한신아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10552 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2024 타경 10552 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 황성로69번길 38-6, 103동 9층 902호 (황성동,한신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
32.67㎡(9.88평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)119,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,656,703 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
119,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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황성로69번길 38-6 |
9949 분의 32.666 |
32.666㎡ (9.88평) |
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건물
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황성로69번길 38-6 |
9층 902호 (황성동,한신아파트) 철근콘크리트구조 |
84.925㎡ (25.69평) |
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경상북도 경주시 황성동 소재"유림초등학교"북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/차량의 출입이 용이/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 황성동 소재"유림초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(유림로) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 103동 지상 16층 중 9층 902호 단위세대
(사용승인일: 1996.12.16)로서
-외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감
-내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
-바 닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 등 마감,
-창 호: 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, CCTV 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 모두
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며 내부는 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
121,176,471원 |
96,322,133원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
32건 |
136,500,000원 |
104,626,869원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
63건 |
142,819,048원 |
107,859,540원 |
75% |
1.4회 |
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