2023타경6910 | 경상남도 양산시 동면 금오로 256, 5층501호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6910 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 1계
2023 타경 6910 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 양산시 동면 금오로 256, 5층501호
물건종별 상가 채권자 대OOO 감정가 351,000,000 원
대지권 48.38㎡(14.63평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)245,700,000 원  
건물면적 150.35㎡(45.48평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 321,100,000 원 
비고 1.본 건 부동산 5층 전체는 X THE PRIME 헬스클럽으로 확인되며, 점유자 박성훈은 501호(태닝샵) 임차인으로 상가건물임대차 현황서에 확인되나 현황은 5층 전체를 점유 및 사용하는게 확인되었음. 2.501호는 태닝샵으로 사용중이며, 사방 경계벽은 소재하나 공부상 기재된 면적과 일치하는지는 불분명하므로 경계측량이 요구됨. 3.5층 전체는 501호(태닝샵), 502호(헬스장), 503호(탈의실)로 구분되며, 전체는 임차인 박성훈이 점유 및 사용하는게 확인되었음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/03 351,000,000원 유찰
2차 2024/10/08 245,700,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.10.31.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 금오로 256 1332.6 분의 48.38 48.38㎡ (14.63평)
건물
 금오로 256 5층 501호 일반철골구조 150.35㎡ (45.48평)
경상남도 양산시 동면 석산리에 소재하는 <석산초등학교> 남측 근거리에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.10.31.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   501호는 태닝샵으로 사용중이며, 사방경계벽은 소재하나 공부상 기재된 면적과 일치하는지는 불분명하므로 경계측량이 요구됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 837,920,370원 397,671,890원 47% 2.7회
6개월 24건 1,025,144,891원 484,502,529원 46% 2.7회
12개월 33건 902,554,760원 438,279,506원 49% 2.6회