 |
2024타경53273 | 충청북도 청주시 서원구 경신로 68, 203동 4층 401호 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경53273 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 청주지방법원 4계 |
|
| 2024 타경 53273 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 경신로 68, 203동 4층 401호 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
35.50㎡(10.74평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)97,792,000 원 |
| 건물면적 |
59.42㎡(17.97평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,445,450 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
152,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
122,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/18 |
97,792,000원 |
유찰 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.22.경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경신로 68 |
34579.1 분의 35.5033 |
35.503㎡ (10.74평) |
|
건물
|
경신로 68 |
4층 401호 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.42㎡ (17.97평) |
|
충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 “개신초등학교” 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식조/경사지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 “개신초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 경사지붕 지하1층/지상15층 건물 내 4층 401호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥 : 장판 및 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통해 북측 및 서측 노폭 약 20미터의 포장도로에 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.22.경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 7. 18.등기) 있음(임대차보증금 196,000,000원, 전입일 2021. 12.
2., 확정일자 2021. 11. 1.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
153,211,111원 |
114,127,444원 |
71% |
2.4회 |
| 6개월 |
43건 |
183,506,977원 |
134,564,761원 |
73% |
2.2회 |
| 12개월 |
73건 |
169,143,836원 |
129,701,773원 |
73% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
