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2023타경10162 | 울산광역시 동구 방어동 368-9 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10162 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 10162 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
353,395,010 원 |
| 대지권 |
152.00㎡(45.98평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)173,164,000 원 |
| 건물면적 |
162.29㎡(49.09평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,569,791 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 2층 주택 및 토지이며 도로명주소는 `울산 동구 꽃바위로 317-1(방어동)`임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
353,395,010원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
247,377,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
173,164,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.12.6. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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방어동 368-9 |
대 |
152㎡ (45.98평) |
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건물
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방어동 368-9 |
1층 주택 |
75.69㎡ (22.90평) |
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| 방어동 368-9 |
2층 주택 |
69.14㎡ (20.91평) |
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| 방어동 368-9 |
단층변소 |
2㎡ (0.61평) |
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| 제시외건물 |
방어동 368-9 |
창고 |
0.91㎡ (0.28평) |
포함
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| 방어동 368-9 |
창고 |
4.14㎡ (1.25평) |
포함
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| 방어동 368-9 |
창고 |
3.36㎡ (1.02평) |
포함
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| 방어동 368-9 |
창고 |
7.05㎡ (2.13평) |
포함
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근에 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=경사지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 2m 내외의 관습상의 도로로 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
1) 건물의 구조=벽돌조 술래브지붕 2층 주택 건
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 적벽돌 마감 등.
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물
ㄱ: 목조 플라스틱지붕 창고 약 0.91㎡
ㄴ: 목조 썬라이트지붕 창고 약 4.14㎡
ㄷ: 샷시조 판넬 및 쓰레트지붕 창고 약 3.36㎡
ㄹ: 샷시조 함석 및 썬라이트지붕 창고 약 7.05㎡
5) 공부와의 차이=등기부등본 상의 울산 동구 방어동 368-10번지는 동소 368-9번지에 합병말소 되었습니다.(1990.02.24)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.12.6. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물등기부 상의 울산 동구 방어동 368-10번지는 동소 368-9번이지에 합병 말소됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
282,525,550원 |
158,694,000원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
12건 |
495,671,045원 |
257,592,667원 |
50% |
2.6회 |
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