[중구 우정동 근린상가] 울산시 중구 종가로 313, 1층 경매대행 <2023타경10827> 울산시 근린상가 경매

2023타경10827 | 울산광역시 중구 종가로 313, 1층 에스127호 (우정동,타워더모스트우정혁신도시) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경10827 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 2계

2023 타경 10827 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 중구 종가로 313, 1층 에스127호 (우정동,타워더모스트우정혁신도시)

물건종별	상가	채권자	농OOO	감정가	1,240,000,000 원
대지권	16.76㎡(5.07평)	채무자	이OOO	최저가	(49%)607,600,000 원
건물면적	54.81㎡(16.58평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	686,187,590 원
비고	본 건은 울산광역시 중구 우정동 소재하는 상가건물임.

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/04	1,240,000,000원	유찰
2차	2024/10/16	868,000,000원	유찰
3차	2024/11/20	607,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.2.9. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	종가로 313	6009.4 분의 16.76	16.76㎡ (5.07평)
건물	종가로 313	1층 에스127호 (우정동,타워더모스트우정혁신도시) 철근콘크리트구조	54.81㎡ (16.58평)
울산광역시 중구 우정동 소재 "한국석유공사 본사" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "한국석유공사 본사" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공공기관, 금융기관, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상23층 건물 내 1층 에스127호로서, 외벽 : 복합 판넬 마감, 강화유리 마감, 벽돌 마감 등. 내벽 : 모르타르 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태=근린생활시설임.(공실) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 사무실), 근린생활시설 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=가로망상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상. -기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.2.9. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	현황 공실임

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	246,058,824원	210,209,921원	80%	1.5회
6개월	35건	271,142,857원	230,122,890원	81%	1.3회
12개월	54건	271,907,407원	231,560,188원	82%	1.3회