1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 「실안마을회관」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 기호(1-3) 토지 인근까지의 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 기존에 건축허가를 득하였으나 허가사항 실효되어 부지조성 중에 중단된 토지이며, 일부는 폭 약 2-3N 내외의 콘크리트 포장도로입니다. 기호(2, 3) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 기존에 건축허가를 득하였으나 허가사항 실효되어 부지조성 중에 중단된 토지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 토지 북측에서 남측으로 이어지는 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 기호(2, 3) : 본건 토지는 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=- 본건 기호(1, 2) 토지의 공부상 지목은‘잡종지’이며, 현황 부지조성 중에 중단된 상태의 토지입니다. - 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은‘전’이며, 현황 부지조성 중에 중단된 상태의 토지입니다.
- 일괄매각.
- 건축허가 득한 후 부지조성 중 중단된 토지(허가의 존속여부 재확인 요).
- 지상의 옹벽 및 보강토 등 포함하여 평가.
- 목록[1] 일부는 도로로 이용 중.
- 목록[3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)(2023.09.18.자 사천시 사실조회회신서 참조).
창원지방법원 진주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
