2024타경548 | 경상남도 의령군 의령읍 상리 454-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경548 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 1계
2024 타경 548 (4) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 의령군 의령읍 상리 454-2
물건종별 토지/전 채권자 의OOO 감정가 133,964,000 원
대지권 2,242.00㎡(678.21평) 채무자 박OOO 최저가 (41%)54,872,000 원  
건물면적 8.00㎡(2.42평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 443,320,717 원 
비고 본건1,2.현`답`으로 이용중임. 본건3.현`답`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)일반철골조 비닐지붕 단층 창고[임차인 이재욱 소유건물] (ㄴ)철파이프조 하우스 구조물[임차인 이재욱 소유건물] (ㄷ)컨테이너 사무실 1동[임차인 이재욱 소유건물] 소재함. 본건4~8.현`전(과수원)`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층 창고(농막) (ㅁ)제시외 지하수시설(관정) (ㅂ)제시외 과수목 식재되어 있음. 본건9,11.현`건부지`로 이용중이며 위지상 본건10의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㅅ)조적조 함석지붕 단층 화장실 (ㅇ)벽체이용 함석지붕 단층 가추 (ㅈ)벽체이용 함석지붕 단층 가추 소재함.
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/05 133,964,000원 유찰
2차 2024/10/24 107,171,000원 유찰
3차 2024/11/28 85,737,000원 유찰
4차 2025/01/02 68,590,000원 유찰
5차 2025/02/20 54,872,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.9.11. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 상리 454-2 전 483㎡ (146.11평)
상리 455-2 전 85㎡ (25.71평)
상리 497-2 전 657㎡ (198.74평)
상리 498 전 760㎡ (229.90평)
상리 498-2 전 257㎡ (77.74평)
제시외건물 상리 454-2 감나무 ㎡ 포함
상리 497-2 지하수 ㎡ 포함
상리 498-2 농막 8㎡ (2.42평) 포함
일련번호1,2: 경상남도 의령군 의령읍 동동리 소재 "의령군 아열대식물원"서측 위치/계획관리지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 불가
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.9.11. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각. 제시외 건물(농막), 수목 및 지하수 구축물 포함. 목록 8 토지상의 철파이프조 덕장시설은 이동가능한 가설시설물로 평가 및 매각 제외함. 목록4~6 토지 중 일부가 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였고, 목록4,5,7 토지 중 일부가 현 황도로로 이용 중인바 이를 감안하여 평가함. 목록 4~8은 농지법상 농지이며 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 38,322,086원 35,459,486원 69% 3.3회
6개월 13건 49,410,354원 31,384,954원 62% 3.5회
12개월 31건 49,143,570원 31,186,848원 61% 4.6회