2023타경14591 | 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층217호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경14591 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 6계
2023 타경 14591 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층217호
물건종별 상가 채권자 에OOO 감정가 168,000,000 원
대지권 45.47㎡(13.75평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)117,600,000 원  
건물면적 36.58㎡(11.07평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 36,253,782 원 
비고 - 본건 경매목적물 1목록(244호)은 현재 공실임. - 본건 경매목적물 2목록(217호),3목록(216호)은 별도의 가벽을 설치하여 철문 등으로 폐쇄시켜, 정확한 구조 및 사용 여부를 확인할 수 없었으나, 인근 상인 진술에 의하면 구조 변경을 해서 사무실로 사용중에 있다고 이야기 함.
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/03 168,000,000원 유찰
2차 2024/10/21 117,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록2. 2016.8.19. 근저당권 목록3. 2017.5.19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 예술로 198 11499.8 분의 13.196 13.196㎡ (3.99평)
예술로 198 11499.8 분의 32.27 32.27㎡ (9.76평)
건물
 예술로 198 2층217호 철골철근콘크리트구조 10.628㎡ (3.21평)
예술로 198 2층216호 철골철근콘크리트구조 25.954㎡ (7.85평)
인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록2. 2016.8.19. 근저당권 목록3. 2017.5.19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   대지권의 목적인 5토지,6토지,7토지의 을구 1번 지상권설정등기(1999.11.29. 등기) 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각 집합건축물대장 상 목록2는 일반음식점, 목록3은 근린생활시설임 인근 호와 함께 경계벽 제거하여 이용 중이라고 함. 현황조사에 따르면 별도의 가벽을 세우고 철문으로 폐쇄하였다고 함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 498,452,917원 212,373,917원 35% 3.8회
6개월 15건 484,962,333원 206,779,800원 36% 3.7회
12개월 30건 568,170,010원 335,661,900원 52% 2.7회