2023타경544139 | 인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 지1층비110호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경544139 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 6계
2023 타경 544139 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 지1층비110호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트)
물건종별
상가
채권자
군OOO
감정가
600,000,000 원
대지권
10.82㎡(3.27평)
채무자
고OOO
최저가
(34%)205,800,000 원
건물면적
42.22㎡(12.77평)
소유자
고OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
416,277,370 원
비고
- 본건 건물은 송림로 방향에서는 1층이며, 뒷편 송림로162번길에는 지하1층임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 57일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/03
600,000,000원
유찰
2차
2024/10/21
420,000,000원
유찰
3차
2024/11/21
294,000,000원
유찰
4차
2024/12/23
205,800,000원
변경
5차
2025/02/18
205,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.02.21.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송림로162번길 10
4429.8 분의 10.8213
10.821㎡ (3.27평)
건물
송림로162번길 10
지1층비110호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트) 철근콘크리트구조
42.221㎡ (12.77평)
인천광역시 동구 송림동 소재 "인천재능대학교" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천재능대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제지1층 제비110호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 공부상 제2종근린생활시설(종교집회장)이나, 현황 인접한 제비111호와 경계벽에 의한 구분이 없이 이용중으로 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는 것은 가능한 상태로 판단되며, 기준시점 현재 공실상태로 조사됨.
5) 설비내역= 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터, 40미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m) (접함), 도로(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 부설주차장(주차장용도외사용불가)(저촉)＜주차장법＞.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.02.21.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
공부상 2종근린생활시설(종교집회장)이나 현황 인접한 비111호와 경계벽에 의한 구분 없이 한식 뷔페식당으로 이용 중인 것으
로 보이는바, 현재 공실이고 공부상 각호의 면적, 경계 등이 특정 가능하며 복원도 용이한 것으로 조사됨(감정평가서 및 현황
조사보고서 참조).
인천지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
