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2023타경546067 | 인천광역시 서구 청마로93번길 26, 비104동 3층303호 (당하동,천우명가) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경546067 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 546067 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로93번길 26, 비104동 3층303호 (당하동,천우명가) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
31.06㎡(9.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)147,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.99㎡(16.33평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
129,348,834 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
- 목록상 비104동-현황은 동일주소에 104동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
147,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.02.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청마로93번길 26 |
660.5 분의 31.0569 |
31.056㎡ (9.39평) |
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건물
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청마로93번길 26 |
3층303호 (당하동,천우명가) 철근콘크리트구조 |
53.99㎡ (16.33평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 동측에 인근하여 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 동측에 인근하여 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(완정역)이 소재하여 교통여건
은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 5층건 내 3층 303호로서,
외벽 : 본타일 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(8인승), 개별난방설비 등이 설치되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 포장 소로 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%
이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획
정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례
제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원
청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경보호
에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.02.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100건 |
160,290,000원 |
107,470,918원 |
67% |
3.8회 |
| 6개월 |
132건 |
156,621,212원 |
102,504,534원 |
65% |
3.8회 |
| 12개월 |
188건 |
152,611,702원 |
98,858,194원 |
65% |
3.5회 |
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