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2023타경541376 | 인천광역시 미추홀구 아암대로 15, 5층504호 (용현동,인하한양아이클래스) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경541376 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 541376 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 아암대로 15, 5층504호 (용현동,인하한양아이클래스) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
128,000,000 원 |
| 대지권 |
2.69㎡(0.81평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)43,904,000 원 |
| 건물면적 |
20.07㎡(6.07평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
501,088,500 원 |
| 비고 |
- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
89,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/21 |
62,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/23 |
43,904,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.6.강제경매개시
결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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아암대로 15 |
1637.6 분의 2.69 |
2.69㎡ (0.81평) |
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건물
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아암대로 15 |
5층504호 (용현동,인하한양아이클래스) 철근콘크리트구조 |
20.07㎡ (6.07평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 24층건(사용승인일 : 2022.06.23.)내 5층
504호<기호(1)>, 505호<기호(2)> 및 15층 1524호<기호(3)>로서 공히
- 외벽 : 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.
- 창호 : 알루미늄샤시창호임.
4) 이용상태= 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형의 평지인 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 공히 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.6.강제경매개시
결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
592,553,206원 |
411,984,653원 |
53% |
2.6회 |
| 6개월 |
25건 |
560,255,798원 |
411,303,127원 |
61% |
2.2회 |
| 12개월 |
53건 |
541,730,255원 |
374,807,433원 |
60% |
2.1회 |
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