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2023타경550080 | 인천광역시 부평구 여우재로26번길 30, 에이동 303호 (십정동,그린힐타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550080 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 550080 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 여우재로26번길 30, 에이동 303호 (십정동,그린힐타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
39.56㎡(11.97평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)132,300,000 원 |
| 건물면적 |
70.36㎡(21.28평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
219,934,983 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천아시안게임 십정경기장 부근에 위치한 4층 연립주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
132,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 147,844,072원 (78%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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여우재로26번길 30 |
614.0 분의 39.5634 |
39.563㎡ (11.97평) |
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건물
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여우재로26번길 30 |
에이동 303호 (십정동,그린힐타운) 철근콘크리트구조 |
70.36㎡ (21.28평) |
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대상 물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재하는 "인천상정중학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재하는 "인천상정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 공장, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 경사스라지붕 4층 건내 중 제3층 제303호로서,
외벽은 돌붙임 및 벽돌치장쌓기 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용중.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 완경사의 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
216,666,667원 |
166,770,000원 |
76% |
4회 |
| 6개월 |
6건 |
225,333,333원 |
171,189,167원 |
76% |
3.8회 |
| 12개월 |
9건 |
244,555,556원 |
139,649,444원 |
60% |
4.8회 |
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