○ 본건은 태안군 태안읍 동문리에 있는 공장용지와 공장 그리고 전으로 주위는 농경지와 주택, 임야 등이 혼재된 곳으로 태안 읍내 중심에서 북측 외곽에 위치하여 있고, 백화로에 인접하여 접근이 쉽고 용도지역은 각 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역에 속함
○ 목록 1
- 공부상 지목은 공장용지로 현재 지상에 목록 2.가 소재(건축물현황도상 가동)하며, 도로와 인접한 서북쪽에 경량철골조 판넬지붕 제시외 건물(건축물현황도상 농업용 비닐하우스) 1동이 있고 그 북쪽에 제시외 철제구조물이 쌓여 있으며, 위 제시외 건물과 목록 2. 부속건물인 공장숙소(건축물현황도상 나동) 사이에 제시외 경량철골조 구조 판넬지붕 1동이, 동쪽에 제시외 컨테이너 1동과 음식쓰레기 분리수거함, 전봇대가 소재함
- 위 서북쪽에 있는 경량철골조 판넬지붕 제시외 건물과 인접 도로와의 경계 부근에 실외기 2대와 그 옆에 전봇대가 있는데 본건 지상에 소재하는지는 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 공장 숙소 후면 북쪽은 나지로 수풀이 무성한 상태이며, 주건물인 공장과 부속건물인 공장숙소 사이에 관정으로 보이는 시설물이 있고, 남서쪽 도로와의 경계 부근에도 관정으로 보이는 시설물이 있음
○ 목록 2
- 목록 1. 지상에 소재한 절임배추 1차 가공식품 납품업체인 농업회사법인 해담 주식회사의 공장 및 숙소로 주건물인 공장은 남쪽에 있고, 부속건물인 공장 숙소는 목록 1. 지상에 있는 위 제시외 건물과 인접한 북쪽에 있으며, 공장 사무실 출입구는 남쪽에 있고 작업장 출입구는 북쪽에 있음
-육안으로 남쪽과 북쪽에 있는 공장 출입구와 북동쪽에 있는 배수처리시설은 증축된 것으로 보이고, 북쪽 공장 출입구 앞에 경량철골조 PC지붕의 제시외 건물은 주건물과 이어져 있으며, 동쪽 주건물 후면에도 철파이프조 판넬지붕의 제시외 건물이 주건물과 이어져 있고 그 아래에 판넬조 판넬지붕으로 만들어진 제시외 건물이 있고 그 안에 실외기와 미상의 시설물이 설치되어 있으며 주위에 모터펌프와 다수의 청색 플라스틱 통과 소화기 등이 놓여 있고 에어컨 실외기 등이 설치되어 있으므로 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 공장 내부는 남쪽 출입구 근처에 다수의 포장박스가 쌓여 있고 안쪽에 플라스틱 파레트가 쌓여 있음
- 부속건물인 공장 숙소 후면 출입문 앞에 목재 데크가 만들어져 있음
○ 목록 3
- 공부와 같이 현재 전으로 묵전(휴경지) 상태이며, 인접한 동문리 805 전과의 경계 부근에 뽕나무, 감나무, 소나무 등이 식재되어 있음
○ 공장저당법상 기계기구 목록인 수변전설비는 육안으로 발견되지 않았으므로 소재불명으로 추정됨
○ 본건과 관련한 제시외 부분과 공장저당법상 기계기구에 대한 구체적인 내용은 감정평가서를 참고하시기 바람
○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못하여 공장 외벽에 표시된 채무자 겸 소유자의 전화번호(041-675-8877)로 수차례 통화를 시도했으나 연락이 되지 않았으며, 전입세대확인서상 등재된 임차인은 없으나 상가건물임대차현황상 채무자 겸 소유자가 등재되어 일응 임차인으로 등록하였으므로 참고하시기 바라며(페문부재, 안내문 부착함), 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/03
1,061,859,250원
유찰
2차
2024/10/15
743,301,000원
유찰
3차
2024/11/19
520,311,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2 : 2019. 7. 19. 근저당권, 목록 3 : 2020. 2. 12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동문리 807-3
공장용지
2398㎡ (725.40평)
동문리 806-7
전
601㎡ (181.80평)
건물
백화로 121-132
1층 공장
177.12㎡ (53.58평)
백화로 121-132
1층 공장
193.32㎡ (58.48평)
백화로 121-132
2층 공장
149.31㎡ (45.17평)
백화로 121-132
부속건물 숙소
99.75㎡ (30.17평)
제시외건물
백화로 121-132
작업장
121.7㎡ (36.81평)
포함
백화로 121-132
가추
58.5㎡ (17.70평)
포함
백화로 121-132
창고
5.0㎡ (1.51평)
포함
백화로 121-132
오수처리시설
45.0㎡ (13.61평)
포함
백화로 121-132
작업장
113.2㎡ (34.24평)
포함
백화로 121-132
가추
63.0㎡ (19.06평)
포함
백화로 121-132
창고
3.0㎡ (0.91평)
포함
백화로 121-132
보일러실
2.0㎡ (0.61평)
포함
백화로 121-132
저온창고
168.0㎡ (50.82평)
포함
백화로 121-132
저온창고
105.0㎡ (31.76평)
포함
백화로 121-132
관정
㎡
포함
충청남도 태안군 태안읍 소재 태안초등학교 동측 근거리, 태안군 청소년수련관 위치/자연녹지지역/버스정류장/판넬지붕/유류보일러/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안초등학교 동측 근거리, 태안군 청소년수련관 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지 외곽으로서 농경지, 임야, 전원주택단지 등 이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 동측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형의 공업용 토지(기호1), 사다리형의 묵전 상태 토지(기호3)임.
4) 인접 도로상태=기호(1)의 서측 및 남측으로 폭 약 4-6미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능하며, 기호 (3)은 기호(1)을 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육 불가))임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 다수의 제시외 건물과 관정 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=2000년 6월 사용승인되고, 이후 수차례 증축되었으며,
공장부분은 철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬, 벽지 마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
숙소부분은 벽돌구조 단층 건물로서
외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
2) 이용상태=현장조사시 관계인 부재로 일부 내부를 확인치 못하였으나 일반건축물대장의 건축물 현황 도상 공장부분의 1층은 공장, 2층은 사무실 등의 구조, 숙소부분은 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등의 구조임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 공장부분과 일부 제시외 건물에 저온창고설비, 사무실부분에 시스 템에어컨설비 등, 주택부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보이나 정상 가동 여부는 불분명함.
4) 부합물 및 종물=10개동의 제시외 건물과 관정 2식 등이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1, 2 : 2019. 7. 19. 근저당권, 목록 3 : 2020. 2. 12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 제시외 건물 ㄱ 내지 ㅊ 및 관정 2식 매각에 포함
공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1점 소재불명
목록 3 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
대전지방법원 서산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
