[당진시 송악읍 아파트] 충청남도 당진시 송악읍 송악로 520, 경매상담 <2023타경6425> 충청남도 아파트 경매

2023타경6425 | 충청남도 당진시 송악읍 송악로 520, 102동 5층501호 (수웅누리아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경6425 (대전지방법원 서산지원)입니다

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대전지방법원 서산지원 2계

2023 타경 6425 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 당진시 송악읍 송악로 520, 102동 5층501호 (수웅누리아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	54,000,000 원
대지권	60.16㎡(18.20평)	채무자	유OOO	최저가	(70%)37,800,000 원
건물면적	59.34㎡(17.95평)	소유자	유OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	37,785,852 원
비고	- 공부와 같음

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(입찰 16일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/03	54,000,000원	유찰
2차	2024/10/15	37,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014. 8. 25. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	송악로 520	14071.0 분의 60.16	60.16㎡ (18.20평)
건물	송악로 520	5층501호 (수웅누리아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.34㎡ (17.95평)
충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "석포리마을회관" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/주차장/노선버스정류장/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "석포리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주 위는 시외곽 농공단지, 농가마을, 농경지, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경 은 보통임. 2) 교통상황=본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 주차장시설등 되어 있음. (엘리베이터설비는 설치 되지 않았음) 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내도로가 개설되어 북측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 ), 도로구역(지방도 619호), 준보전산지임. 9) 공부와의 차이=1.본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 임야이나 현황은 "대"임. 2.본건 대지권의 목적인 토지는 2023.04.10일에 26㎡가 석포리 318-51로 분할되었음.(토지 대장참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주의사항

[최선순위 설정일자 2014. 8. 25. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	168,493,667원	131,428,502원	74%	1.5회
6개월	33건	187,861,970원	138,379,363원	72%	2회
12개월	76건	145,519,013원	104,053,287원	68%	1.8회