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2024타경62135 | 광주광역시 서구 상무화원로32번길 29-7 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경62135 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 62135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 상무화원로32번길 29-7 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
1,414,556,840 원 |
| 대지권 |
292.50㎡(88.48평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(56%)792,152,000 원 |
| 건물면적 |
742.64㎡(224.65평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,499,218 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
1,414,556,840원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
990,190,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/27 |
792,152,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.5.19.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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치평동 1322-3 |
대 |
292.5㎡ (88.48평) |
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건물
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상무화원로32번길 29-7 |
1층 계단실 |
26.06㎡ (7.88평) |
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| 상무화원로32번길 29-7 |
1층 일반음식점 |
81.86㎡ (24.76평) |
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| 상무화원로32번길 29-7 |
1층 음식점 |
49.14㎡ (14.86평) |
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| 상무화원로32번길 29-7 |
2층 주택 |
164.36㎡ (49.72평) |
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| 상무화원로32번길 29-7 |
3층 주택 |
164.36㎡ (49.72평) |
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| 상무화원로32번길 29-7 |
4층 주택 |
166.88㎡ (50.48평) |
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| 상무화원로32번길 29-7 |
5층 사무실 |
72.68㎡ (21.99평) |
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| 제시외건물 |
상무화원로32번길 29-7 |
창고 등 |
17.3㎡ (5.23평) |
포함
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광주광역시 서구 마륵동 소재 상무역 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 서구 마륵동 소재 상무역 서측 인근에 위치하고, 주위는 주상지대입니다.
2) 교통상황=간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로서 지반은 평탄하고, 주상용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택, 제2종근린생활시설로서,
외벽, 정면은 석재 붙임 마강. 후면은 드라이비트 마감.
내벽, 1층 내 영업장은 인테리어시설 등 마감, 주택은 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창초는 PVC 샷시임.
2) 이용상태=1층은 일반음식점, 2-4층은 원룸형 주택, 단독주택이고, 5층은 사무실임.
3) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였음.
4) 부합물 및 종물=지적및 건물개황도 참고 바람.
5) 공부와의 차이=1층 주차장은 일반음식점과 연계되어 일단의 일반음식점임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.5.19.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2023.11.28. 등기) 있음(임대차보 증금 3,500만원, 전입일 2020.01.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-대장상 위반건축물이며 사실조회회신에 의하면 총 3회에 걸쳐 이행강제금 12,022,000원이 부과된 상태임
-1층 주차장(49.14㎡)이 불법용도변경되어 식당으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
738,065,040원 |
440,647,500원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
795,022,340원 |
496,048,750원 |
63% |
2회 |
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