서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2010.10.29.) 외벽 : 치장타일 및 후면 드라이비트 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태= 공부상 다세대주택임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 북서하향의 완경사지에 자체 지반 등고평탄한게 조성된 2필 일단의 가장형 토 지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1), 2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 등은 미상임.
- 본건은 상부에 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 통하여 제시 외건물 ㉠(샷시조, 판넬지붕, 주택일부 등)이 소재하는 것으로 조사되었으나, 감정평 가 목적 등을 고려하여, 이를 본건에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.09.15. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.07.31.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
