2023타경121531 | 서울특별시 강서구 가로공원로76길 30, 제5층 제503호 (화곡동, 신영베르디움에이) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경121531 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 2계
2023 타경 121531 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 가로공원로76길 30, 제5층 제503호 (화곡동, 신영베르디움에이)
물건종별 다세대/빌라 채권자 배OOO 감정가 270,000,000 원
대지권 18.12㎡(5.48평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)216,000,000 원  
건물면적 29.75㎡(9.00평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 258,000,000 원 
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(입찰 2일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/05 270,000,000원 유찰
2차 2024/10/24 216,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.02.01. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 가로공원로76길 30 302.3 분의 18.12 18.12㎡ (5.48평)
건물
 가로공원로76길 30 제5층 제503호 (화곡동, 신영베르디움에이) 구조 29.75㎡ (9.00평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.02.01. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 258,000,000원, 전입일자 2020.11.02., 확정일자 2020.10.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 265건 248,234,688원 184,163,731원 74% 5.2회
6개월 625건 252,495,304원 194,964,539원 77% 5.3회
12개월 872건 250,331,792원 187,778,153원 75% 5.4회