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2023타경535654 | 인천광역시 서구 승학로506번길 65-3, 에이동 3층303호 (검암동,현대렉스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경535654 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 535654 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번길 65-3, 에이동 3층303호 (검암동,현대렉스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
27.10㎡(8.20평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)41,160,000 원 |
| 건물면적 |
37.11㎡(11.23평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
117,788,684 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/22 |
58,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/24 |
41,160,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로506번길 65-3 |
631.6 분의 27.1016 |
27.101㎡ (8.20평) |
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건물
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승학로506번길 65-3 |
3층303호 (검암동,현대렉스빌) 철근콘크리트구조 |
37.11㎡ (11.23평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로, 인근에 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통
상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건내 제3층 제303호로서,
외벽 : 외장 타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 보일러시설이며, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 포장도로와 2면이 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도
()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(인천
광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과
문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)
<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관계인부재로 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
157,000,000원 |
110,495,716원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
168건 |
160,934,524원 |
111,252,805원 |
69% |
2.7회 |
| 12개월 |
251건 |
156,354,582원 |
104,509,581원 |
67% |
3.1회 |
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