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2023타경536060 | 인천광역시 서구 승학로450번길 20-4, 비동 2층203호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경536060 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 536060 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로450번길 20-4, 비동 2층203호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
178,000,000 원 |
| 대지권 |
31.25㎡(9.45평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)124,600,000 원 |
| 건물면적 |
51.14㎡(15.47평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
178,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
124,600,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로450번길 20-4 |
711.6 분의 31.25 |
31.25㎡ (9.45평) |
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건물
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승학로450번길 20-4 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
51.14㎡ (15.47평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은
무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2012. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건
공동주택(다세대주택) 건물 내의 2층 203호로서,
외벽:콘크리트 위 타일붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택
건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 북측 및 남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),
층수(4층이하),건축물용도), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역),
과밀억제권역(과밀억제권역).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (1)임대관계 사항은 미상임.
(2)본건 다세대주택은 통칭 "아이빌리지" 비동 2층 203호로 호칭함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
159,047,619원 |
107,284,465원 |
67% |
2.8회 |
| 6개월 |
143건 |
157,643,357원 |
104,823,150원 |
67% |
3.5회 |
| 12개월 |
200건 |
154,460,000원 |
100,853,274원 |
66% |
3.4회 |
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