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2023타경11875 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 32, 7층701호 (도화동,다다오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11875 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 11875 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 32, 7층701호 (도화동,다다오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
56,000,000 원 |
| 대지권 |
4.17㎡(1.26평) |
채무자 |
도OOO |
최저가 |
(70%)39,200,000 원 |
| 건물면적 |
20.41㎡(6.17평) |
소유자 |
도OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,887,671 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
56,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
39,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 12. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 32 |
232.0 분의 4.17 |
4.17㎡ (1.26평) |
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건물
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석바위로 32 |
7층701호 (도화동,다다오피스텔) 철근콘크리트구조 |
20.41㎡ (6.17평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치한 다다
오피스텔 제7층 제701호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 인천지하철 2호선 "시민공원역"이
소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 7층 701호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.10.24)
외 벽 : 석재마감 등
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 약 15 m, 동측 약 8 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는
미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 12. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
129건 |
210,594,574원 |
132,087,975원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
237건 |
211,298,312원 |
133,991,681원 |
63% |
2.5회 |
| 12개월 |
308건 |
209,067,695원 |
129,821,745원 |
62% |
2.5회 |
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