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2023타경528625 | 인천광역시 남동구 용천로152번길 13, 11층1103호 (간석동,메트로캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경528625 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 528625 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로152번길 13, 11층1103호 (간석동,메트로캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
9.81㎡(2.97평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)203,000,000 원 |
| 건물면적 |
74.75㎡(22.61평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
227,094,247 원 |
| 비고 |
- 임차인(윤기현)의 배우자 송슬기는 전입세대 확인서에 나오는 `장정연`은 모르는 사람이라고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
203,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 4. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용천로152번길 13 |
474.7 분의 9.806 |
9.806㎡ (2.97평) |
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건물
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용천로152번길 13 |
11층1103호 (간석동,메트로캐슬) 철근콘크리트구조 |
74.75㎡ (22.61평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라지붕 18층 건물 내 제11층 제1103호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 8m 내외 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43)), 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 상대
보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 4. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
220,854,167원 |
173,666,909원 |
78% |
2.8회 |
| 6개월 |
64건 |
215,734,375원 |
159,973,329원 |
74% |
2.8회 |
| 12개월 |
79건 |
225,291,139원 |
156,522,538원 |
71% |
2.8회 |
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