 |
2023타경532730 | 인천광역시 부평구 장제로 98, 2동 8층806호 (부평동,스위트홈) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경532730 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 13계 |
|
| 2023 타경 532730 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 98, 2동 8층806호 (부평동,스위트홈) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
10.84㎡(3.28평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)179,900,000 원 |
| 건물면적 |
79.90㎡(24.17평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,983,515 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위치한 14층 공동주택, 업무시설
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
179,900,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 2. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
장제로 98 |
774.3 분의 10.838 |
10.838㎡ (3.28평) |
|
건물
|
장제로 98 |
8층806호 (부평동,스위트홈) 철근콘크리트구조 |
79.9㎡ (24.17평) |
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/차량 접근이 가능
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(국철1호선 및 인천지하철1호선 부평역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층 806호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 오피스텔 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 사다리형 평지로, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 각각 노폭 약35m, 약15m 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 "일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>"임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 점유중인 것으로 탐문되었으나 구체적인 사실관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 2. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
230,375,000원 |
170,624,925원 |
73% |
2.9회 |
| 6개월 |
134건 |
232,156,716원 |
177,437,019원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
170건 |
231,317,647원 |
164,516,534원 |
71% |
3.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
