[부평구 산곡동 다세대/빌라] 인천시 부평구 부흥로144번길 56, 3동 경매컨설팅 <2023타경537445> 인천시 다세대/빌라 경매

2023타경537445 | 인천광역시 부평구 부흥로144번길 56, 3동 5층501호 (산곡동,인정맨션) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경537445 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 24계

2023 타경 537445 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 부흥로144번길 56, 3동 5층501호 (산곡동,인정맨션)

물건종별	다세대/빌라	채권자	엔OOO	감정가	325,000,000 원
대지권	30.59㎡(9.25평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)227,500,000 원
건물면적	59.34㎡(17.95평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	10,355,764 원
비고	- 본건은 인천산곡남초등학교 부근에 위치한 5층 다세대 주택임

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(입찰 34일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/05	325,000,000원	유찰
2차	2024/10/24	227,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.04.06. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	부흥로144번길 56	482.0 분의 30.59	30.59㎡ (9.25평)
건물	부흥로144번길 56	5층501호 (산곡동,인정맨션) 철근콘크리트구조	59.34㎡ (17.95평)
인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천산곡남초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천산곡남초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 공원 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 입지여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대에 조성된 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 상대보호구역, 정비구역(산곡7 재개발정비구역), 과밀억제권역 임. 9) 공부와의 차이=특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.04.06. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	51건	153,450,980원	107,075,976원	68%	3.8회
6개월	69건	155,066,043원	102,377,379원	66%	3.8회
12개월	117건	155,281,256원	101,684,326원	66%	3.5회