[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 부흥로243번길 7, 103동 경매투자문의 <2023타경539663> 인천시 아파트 경매

2023타경539663 | 인천광역시 부평구 부흥로243번길 7, 103동 4층404호 (부평동,부평일동대우아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경539663 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 24계

2023 타경 539663 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 부흥로243번길 7, 103동 4층404호 (부평동,부평일동대우아파트)

물건종별	아파트	채권자	에OOO	감정가	459,000,000 원
대지권	39.47㎡(11.94평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)321,300,000 원
건물면적	84.44㎡(25.54평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	152,041,072 원
비고	- 본건은 부평여자고등학교 부근에 위치한 17층 아파트

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(입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/05	459,000,000원	유찰
2차	2024/10/24	321,300,000원	변경
3차	2025/01/03	321,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015.11.05. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	부흥로243번길 7	11257.0 분의 39.471	39.471㎡ (11.94평)
건물	부흥로243번길 7	4층404호 (부평동,부평일동대우아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.437㎡ (25.54평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평여자고등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 부평시장역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태=아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 30m, 북측 및 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015.11.05. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	316,988,571원	256,447,195원	76%	1.7회
6개월	71건	317,712,676원	260,974,930원	79%	1.5회
12개월	121건	323,523,140원	265,842,077원	79%	1.7회