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2023타경544429 | 인천광역시 남동구 앵고개로847번길 72, 7층702호 (논현동,논현시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544429 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 544429 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 앵고개로847번길 72, 7층702호 (논현동,논현시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
268,000,000 원 |
| 대지권 |
25.63㎡(7.75평) |
채무자 |
류OOO |
최저가 |
(70%)187,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.74㎡(25.63평) |
소유자 |
류OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
212,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
268,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
187,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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앵고개로847번길 72 |
2832.1 분의 25.63 |
25.63㎡ (7.75평) |
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건물
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앵고개로847번길 72 |
7층702호 (논현동,논현시티) 철근콘크리트구조 |
84.74㎡ (25.63평) |
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남동구 논현동 소재 전철 수인분당선 "인천논현역" 남측인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=남동구 논현동 소재 전철 수인분당선 "인천논현역" 남측인근에 위치하는 오피스텔 "논현시티" 제7층 제702호로서 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=수인분당선 전철역 "인천논현역"이 북측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하2층 지상8층 규모의 오피스텔 및 근린생활시설 건물 내 제7층 제702호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동, 서, 남측으로 아스콘 포장 중로에 3면 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택임차권자 이지수의 승계인 겸 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024. 3. 27.자) 제출함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
220,630,435원 |
172,862,669원 |
78% |
2.7회 |
| 6개월 |
64건 |
215,734,375원 |
159,973,329원 |
74% |
2.8회 |
| 12개월 |
79건 |
225,291,139원 |
156,522,538원 |
71% |
2.8회 |
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