2023타경544597 | 인천광역시 중구 영종대로 173, 지하층비118호 (운서동,금광리치아노골드) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경544597 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 24계
2023 타경 544597 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 중구 영종대로 173, 지하층비118호 (운서동,금광리치아노골드)
물건종별
상가
채권자
서OOO
감정가
656,000,000 원
대지권
15.01㎡(4.54평)
채무자
전OOO
최저가
(34%)225,008,000 원
건물면적
65.56㎡(19.83평)
소유자
전OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,014,505,902 원
비고
- 현황조사명령에 표기된 건물의 지하1층은 건물 뒷편(화랑목로) 기준이고, 영종대로 기준으로는 지하1층이 지상 1층에 있음.
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(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/05
656,000,000원
유찰
2차
2024/10/24
459,200,000원
유찰
3차
2024/11/25
321,440,000원
유찰
4차
2025/01/03
225,008,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.07.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
영종대로 173
3855.4 분의 15.011
15.011㎡ (4.54평)
건물
영종대로 173
지하층비118호 (운서동,금광리치아노골드) 철근콘크리트구조
65.56㎡ (19.83평)
대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 지하층 비118호, 비119호로서, (사용승인일 : 2018.02.31) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1),(2) 공히 공부상 "근린생활시설"임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 "업무시설(오피스텔) 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복 10차선, 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수 평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견란 Ⅰ- 5항 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.07.13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
비115호부터 이 사건 물건을 포함하여 비119호까지 중간 경계벽이 제거된 상태의 일명 ‘튼상가’ 형태이고 비116호와 비117호
사이 후문쪽 공용복도에 임시가벽이 설치되어 있으나 경계벽 설치 및 임시가벽 철거를 통해서 복원이 가능함(감정평가서 참
조).
인천지방법원 24계 
입찰기일(기간) : 
