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2024타경50478 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 2층203호 (부암동,서면루미랑스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50478 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2024 타경 50478 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 2층203호 (부암동,서면루미랑스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
211,000,000 원 |
| 대지권 |
15.05㎡(4.55평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)147,700,000 원 |
| 건물면적 |
63.94㎡(19.34평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,047,517 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
211,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
147,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10. 가등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로747번길 62 |
600.0 분의 15.0474 |
15.047㎡ (4.55평) |
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건물
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가야대로747번길 62 |
2층203호 (부암동,서면루미랑스) 철근콘크리트구조 |
63.9433㎡ (19.34평) |
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부산광역시 부산진구 부암동에 소재하는 서면중학교 동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동에 소재하는 서면중학교 동측 인근에 위치하는 서면루미랑스 2층 203호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 2층 203호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호: 새시 창호
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 각 호별 창고, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=부암동 680-11, 680-19
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
부암동 680-12
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
부암동 680-18
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10. 가등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로 임차보증금 반환채권(금 178,500,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 이세윤의 주택임차권등기는 말소대상임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
161,561,404원 |
97,531,159원 |
60% |
2.9회 |
| 6개월 |
73건 |
163,013,699원 |
93,708,466원 |
57% |
3.4회 |
| 12개월 |
85건 |
165,423,529원 |
95,271,999원 |
58% |
3.2회 |
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