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2024타경51754 | 부산광역시 중구 영주로 87, 1동 지하층조표13783호 (영주동,은하아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51754 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2024 타경 51754 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 중구 영주로 87, 1동 지하층조표13783호 (영주동,은하아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
33,700,000 원 |
| 대지권 |
12.88㎡(3.90평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(49%)16,513,000 원 |
| 건물면적 |
31.99㎡(9.68평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,117,104 원 |
| 비고 |
영주로 87, 1동 지하층조표13783호(영주동,은하아파트)는 건축물 대장상으로 지하 6호로 등재되어 있음. 목적물은 간선도로 인도에 접하고 있으며 도로에서 보면 1층으로 보여짐,
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
33,700,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
23,590,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/14 |
16,513,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영주로 87 |
1700 분의 12.88 |
12.88㎡ (3.90평) |
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건물
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영주로 87 |
지하층조표13783호 (영주동,은하아파트) 철근콩크리트라면구조 |
24.79㎡ (7.50평) |
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| 제시외건물 |
영주로 87 |
다용도실 |
7.2㎡ (2.18평) |
포함
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부산광역시 중구 영주동 소재 "영주배수지 체육공원" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "영주배수지 체육공원" 북서측 인근에 위치하는 은하아파트 1동 지하층조표13783(지하6)호로서, 부근은 아파트단지 및 도로변 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라맨조 슬래브지붕 5층건내 제1동 제지하층조표13783(지하6)호로서
외벽 : 몰탈위페인트
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 점포이나 인근 탐문 등에 의하면 공동주택으로 이용중이라고 함.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 경사지를 택지조성한 가장형에 유사한 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(노면이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 공부상 지하층이나 남동측 도로에서 보면 1층임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함. 지하6호로서 공부상 용도는 점포이나 공동주택으로 이용중(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
482,000,000원 |
385,600,000원 |
80% |
1회 |
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